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来源:《财贸研究》1999年第04期  作者:杨翠友
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房改的政策建议

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深化我国房改的过程中,“融资购房”模式是“提租售房”模式改革的必然结果。但是由于“提租售房”改革的不彻底性,旧的制度未根本改变,所以实施我国房改的“融资购房”模式将是一个渐进的过程。改革的基本途径就是完善“提租售房”模式,加快两个模式的转换对接并同时进行相关政策的配套。 加大“提租售房”改革力度主要抓好以下几方面工作。 第一,加大提租幅度和提租步代。各地都要制订住房的福利租金一准成本租金─商品租金的提租进度表,实行有差别的提租政策,基本目标是在2000年我国城镇居民住房总体租金水平达到成本租金水平的基础上,鼓励部分先富起来的省、市、地区先达到商品租金水平。 第二,加大售房力度。首先应根据提租进度坚决废除增量供房福利分配政策;其次是加大存量公房的出售力度,并同时实行新房新租和新售价。 第三,理顺、归集、使用好政策性住房资金。提租售房过程对存量公房来说就是政府原有住房投资的回收过程。在此过程中,理顺是指明确国家、企业和个人对存量住房资产的所有关系,主要是指理顺资产在城市住房资金、企业住房资金和个人所有的住房公积金中的归属关系,在此基础上才能把三部分资金纳入统一协调的政策性住房资金管理系统来(本文共计2页)......[继续阅读本文]

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