来源:《城市技术监督》2000年第11期  作者:吴军
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购房自我保护

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目前,房地产市场秩序比较混乱,纠纷经常发生,购房者为了维护自身的合法权益,必须把握好商品房的购买关,在选购时注意以下问题:   一、查看证件:出售商品房必需有《商品房预售许可证》,其它还要查看《土地使用权证书》、开发商的《法人营业执照》等,这些证件都应该要求出示原件,决不能轻信复印件,以免吃亏上当。   二、购房前慎重考查,尽可能全面调查了解与自己购房相关的情况,千万不能轻信广告,应亲自到楼盘现场考查,并尽可能聘请一位懂房地产业务的律师参与陪你去购房。   三、签好书面合同。购买者在签订书面合同时,应当注意以下几点:   (一 ):要力争避免签订由房地产开发企业单方面拟订的书面合同书,当事人双方可根据国家建设部、国家工商局的《商品房购销售合同 (示范文本 )》的格式和内容重新拟订后再行签订。   (二 ):合同中的内容应载明有以下内容:   1、用地依据、商品房坐落位置,商品房交付使用具体期限;   2、单价和总价款,付款方式,付款时间;   3、使用面积,建筑面积 (其中实得建筑面积。公用分摊面积应分别标明 );   4、商品房的销售方式 (是预售还是现房销售 );   5、商品房的(本文共计1页)......[继续阅读本文]

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