来源:《大庆社会科学》1994年第03期  作者:王丽岩
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当前房地产市场中存在的问题及其对策

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一、当前房地产市场中存在的问题(一)市场管理机构方面当前,在房地产交易活动日趋活跃的状况下,原来某种单一的管理机构远不能适应需要,使许多城镇都面临着管理机构不建全、性质和职能不明确的问题。根据建设部的要求,大庆市于1989年成立了房地产市场管理专门机构——房地产交易管理所,并相应建立起市场信息、政策咨询、价格评估代理和中介服务机构,开展了房屋买卖、租赁、互换、抵押、典当、兼并、蹭与等监督业务,在房地产市场培育和开拓中,发挥了一定的职能作用。尽管如此,由于多种原因,市场管理中仍存在着机构不完善的问题,有些建立起来的机构还没有充分发挥其职能作用,这就影响到某些业务的全面开展,同时也使得某些开展起来的工作不够深入。房地产交易管理所不仅仅是为交易双方提供洽谈交易的场所,更主要的是促使交易意向转化为实际交易。如果缺少合法中介等配套服务业务,房地产交易意向就难以转化为实际交易。另外,在机构建设中,市房产管理部门虽然在各区也建立了相应机构,负责本辖区内的房地产市场的管理和服务工作,但还没有形成一个从上到下、专职与兼职相结合的管理体系,从而使各区的市场管理所不能发挥出理想的作用,这样就难以形成一个从宏(本文共计2页)......[继续阅读本文]

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