来源:《大庆社会科学》1994年第03期  作者:齐永利
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试论房地产企业实行股份制经营

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作为正在崛起的房地产业,要迅速地成为国民经济的综合性产业,其企业采取股份制经营是最佳的选择。房地产企业实行股份制,是适应社会主义市场经济体制的~种财产组织形式和管理制度。以有限责任公司或股份有限公司的形式,实现住房的商品化和社会化,建立起以买方需求为主导型的住房供给、维修、管理、分配制度和运行机制,是建立社会主义市场经济和全面转化企业经营机制的内在要求和必然趋势。一、房地产企业实行股份制经营的可行性随着生产的发展,社会分工越来越细,逐渐趋向于专业化。与城镇建设发展相适应的住宅建设规模也日益扩大,成片的新住宅区的大量涌现,住宅建设的新工艺,新技术的采用,设备现代化的管理、资金的筹集运用、住房用户的需求等都要求住房经营管理专业化。目前,各行各业都在管理自己的住宅,难以适应这种形式发展的需要。实行股份制经营管理,就避免了自建自住,条块分割的局面,实现了住宅经营管理的专业化。房地产企业实行股份制经营管理的可行性有以下几点:第一,有利于生产力的发展。房地产企业实行股份制经营管理,按照“两权分离,社会统筹”的原则,使住房生产扩展为社会化相独立的商品生产,通过住房消费资金的回笼,投入住房扩大再生产,(本文共计1页)......[继续阅读本文]

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