您的位置:杂志 > 《时代财会》 > 2001年 > 第04期
来源:《时代财会》2001年第04期  作者:许建慧
选择字号

70年后,你买的房还属于你吗?

收藏本文  分享

购房者在与销售方签订的合同中一般都有 条款注明,房屋所占用的土地的使用年限中住宅 用地一般为70年,因此许多购房者很担心:这是 否意味着购房人只有70年的房屋产权呢? 经过征询地产业界人士意见及查阅了我国 一些法律规定,得出一个肯定的答案:70年后, 国家不能收回你买的房子。根据我国的法律规 定,国有土地使用权可以出让、转让,地上建筑物 的所有权可以转让。在“城市的土地属国家所 有”这一土地基本制度下,开发商可依照《中华 人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条 例》在缴纳土地使用权出让金后,取得一定年限 的土地使用权,从而进行土地开发、利用、经营。 如该条例规定住宅用地的出让年限最高为70 年。该条例还规定:地上建筑物、其他附着物的所 有人享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使 用权。由此可见,土地使用权、房屋使用权是两个 性质不同的概念。 从法理或具体法律规定看,购房者在购买了 合法商品房后,享有的是完全的房屋所有权。 对于“70年土地使用权”中这一时间概念, 胸房者应该明白的是,根据有关法律规定,在土 地使用权期满后,国家可不收回土地使用权。土地使用年限届满时,使用者需要继续使用(本文共计1页)......[继续阅读本文]

下载阅读本文订阅本刊

图书推荐

    相关文章推荐

    看看这些杂志对你有没有帮助...

    更多杂志>>