来源:《经济研究参考》2009年第71期  作者:邱兆祥;王涛;
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我国房地产经济周期划分研究(1950~2008年)

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国外关于房地产周期比较经典的早期研究成果①国内学者大多已有总结和讨论,如谭刚(2000)、②刘红(2007)、③佟克克(2006)④等。但大多数学者对于美国房地产18年长周期的考证有不尽详细之处,他们认为美国房地产18年长周期的概念是Wenzlick的研究成果,但实际上美国学者Hoyt·H·经过对芝加哥100年土地价值的研究,早在1933年就提出了18年长周期的概念,⑤只是后来被Wenzlick引用并进行了大量后续研究而已。次贷危机爆发后,关于房地产周期的研究再次活跃,RamomAdalid and Carsten Detken(2007)对20世纪70年代以来18个OECD国家42个资产价格繁荣期进行了考察,解释了广义货币为基础的流动性过剩对资产价格(房地产价格为其中重要的一项)的影响;Andrey D·Pavlov和SusanM·Wachter(2008)认为高杠杆抵押借款金融工具的运用放大了房地产周期;Andra C·Ghent and Michael T·Oxyang(2009)通过对美国36个城市房地产周期和经济周期间的关系的分析,认为从某城市(区域)而不是全国层面上,房地产(本文共计9页)......[继续阅读本文]

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