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来源:《建设科技》2006年第04期  作者:刘云佳;
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承重墙打洞 安全谁保证?

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在消费者的普遍认知中,承重墙的结实与否直接影响其楼房整体的安全性能。如果您发现自家楼房的承重墙正在被开凿一个又一个洞孔,您会怎样?案例刚搬入新居一年之久的北京某小区郭先生、王先生等业主近日发现,其楼房的承重墙正被底楼某商购物中心装修开凿了十几个洞孔,这对楼房的使用年限、抗震力度会有负影响。因此,郭先生、王先生等部分业主随后找到开发商要求该购物中心立即停止施工。而开发商声称,该购物中心在施工前已取得了开凿门洞的合法手续。而且开洞的工程技术、手续以及其它方面都无问题,不会影响其楼房的承重结构。但郭先生、王先生等小区业主对于开发商的说词疑虑甚大,他们该如何维护自身权益?律师说法北京德润律师事务所张祥元律师就本案所涉及到的承重墙问题进行了阐述:承重墙属于其楼房的公共部分,是全体业主的共有财产,任何一方共有人如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市规划部门批准外,还须征得其他所有人的书面同意。承重墙事关房屋结构的整体安全性能,有关规定对承重墙予以特别保护,如《建筑法》第49条规定:“涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方(本文共计1页)......[继续阅读本文]

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