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来源:《时代金融》2004年第06期  作者:张永祥
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“牛吧”的启示

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偶然在报上见到“牛吧”一词,真是新鲜。据介绍,“牛吧”是农村社会化服务的一种组织形式,充当了供需两者之间的媒介:这种组织是把农闲时农户的耕牛集中起来饲养、管理,以解放农闲时更多的劳动力;同时,满足那些没耕牛农户的耕地需求,从而取得一举两得的效果。从1998年以来,我国房地产业平均每年以22%以上的速度在增长,2003年更是达到了32.5%。为了有效地控制和防范房地产市场的过热发展,尤其是由此引发的金融风险,促进房地产业的长期健康发展,去年,中国人民银行出台了121号文件,不仅从资金供给源头加以控制,提高了有关的贷款标准,如原来房地产开发商只要有10—20%的自有资金就能启动的项目,如今要达到30—40%才能启动了,无疑给干劲十足的房地产开发商们浇了一盆冷水。同时,政府有关部门也对房地产市场采取了较为严厉的政策,如对地产开发商们加予约束,土地出让金必须在短期内缴清,原来付了首期就能随着项目进度一点一点还款的模式已经行不通了。政府和金融双管齐下政策的出台,且不说一般的中小房地产开发商,就是财大气粗的大开发商在进行土地储备和房屋开发建设方面一下子面临资金的压力,以及流动资金周转的困难。因为,(本文共计1页)......[继续阅读本文]

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