来源:《中国物流与采购》2006年第23期  作者:毕晓娜;
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物流地产升级进行时

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外资的进入会最大程度地刺激国内的大型地产商,并推动物流地产向市场化和专业化的方向发展。在上海松江九亭,一片近两万平方米的地皮正处于紧锣密鼓的改造建设当中。按照计划,一年以后这里将是高标准的物流用物业,物业的主人就是世界工业地产排名第二的美国AMB公司。而这,只是上海甚至全国外资开发物流地产的一个普通缩影。与此同时,国内传统的物流配套物业建设模式正在一点点被颠覆。专业化缺乏物流地产是开发商为物流产业所提供的房地产以及相关配套物业,主要包括开发商通过改造、建设标准型或根据客户需求定制甚至管理的,为生产、商贸、第三方物流等企业提供用于产成品、原材料存储、配送、分拨、包装、展示等方面的房地产产品。专业于房地产咨询管理的世邦魏里仕上海分公司工业物流地产副董事戴沁告诉记者,尽管近年来国内的物流行业实现了10%左右的快速增长,但与其他工业产业相比还是相对较慢,用于物流方面的房地产发展也比住宅地产、商业地产以及其他工业地产的发展要慢得多,以至于很多投资商和开发商对物流地产关注度不够。目前大部分的物流用地产都是制造、流通或者第三方物流企业自建自用。可以说,国内非常缺乏专业的物流地产商和成形的物流地产市场(本文共计3页)......[继续阅读本文]

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