来源:《卓越理财》2011年第03期  作者:季志;
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房价仍将悬在高空?

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业内人士认为,根据新“国八条”中“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市”界定,未来将有30多个城市跟进落实调控细则。届时,跨区域投资的难度将越来越大,限购城市与非限购城市之间的“挤出效应”减弱。从已出台调控细则的城市看,大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三外地限二”的基本要求执行,而在对外地人纳税年限和社保证明的门槛、限购执行期限等方面却有差异。其中,“史上最严厉”的限购细则当属北京非本市户籍居民家庭提供连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明。“温和者”当属贵阳——在主城区或中心城区人口密集、房价过高一带限购。110WISEMONEY2011.3Focus焦点上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,从已出台限购细则的城市来看,北京和东部地区偏严,中西部地区则偏松,因为“区域楼市有差别,中西部房价并不算太高,所以松点也是合理的”。限购政策出台后,各地楼市成交量出现急剧下滑现象,那么房价是否会出现下跌呢?多角度看房价从统计数据看,北京、上海、深圳等地房价没有继续飙升但也没有下跌。而房价可能微跌但总体上仍将高位运行也已经成为市场的主流观点。(本文共计3页)......[继续阅读本文]

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