广东土木与建筑

1999年04期

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某住宅楼板裂缝分析及处理

梁蜜勤,孙文波

1 问题的提出广州市某高层住宅由2层地下室、架空首层及其上13~19层的7栋住宅组成.结构型式为框支剪力墙结构,转换层设在l~2层之间,层高2.5m,兼做设备层及管道转换层.每栋顶部两层为复式住宅,其余为标准层住宅.按业主要求,住宅层结构采用只有外边框架梁的大板结构,楼板面筋有一半通长配置.复式住宅砼等级均为C25,客厅范围上层楼板基本开空即空间为跨越两层.该工程于1996年9月主体结构封顶.1998年3月陆续完成装修,并通过验收交付使用,未有异常反映.1998年底,有业主反映住宅住户在二次装修现场发现复式上层开孔楼板有裂缝.后经普查确认,在检查过的同类型21套中,有15套发现裂缝存在.设计人员立即到现场会同业主 (共3页)
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