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论征收决定生效后地价上涨部分的补偿问题

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拆迁补偿问题是城市房屋征收中的核心问题。征收决定生效之后补偿协议达成之前,被征收地段地价往往会有较大上涨。根据物权法以及行政法基本理论,该地价上涨部分不应该得到补偿。原因在于征收决定生效之日物权已经变动,征收补偿实行不完全补偿原则,该上涨部分只是一种无法救济的反射利益。如若补偿将引发投机风气和道德风险。然而应当看到,被征收人心中的自然正义仍然需要得到抚慰,一些配套制度需要建立以化解被征收人的极端举动。(本文共计5页)

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